第21回 調整区域について
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| ◆ 調整区域について ◆ |
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私は親の持っている土地に家を建てようかと思ってるのですが、調整区域の土地では誰もが家を建てられるわけではないと聞きました。本当なのでしょうか？本当だとすれば、調整区域だと、家を建てる際、何か条件があるのでしょうか？聞くところによると、農業をしていないとだめだとか、近くに家がないと建てられないといったことを聞いたのですが。 （氏家町 35歳 会社員） |
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まず、市街化調整区域とは市街化を抑制する地域、つまり市街化するのを防ぐ地域ですので、原則的には不可能と思って下さい。ただし、農家住宅等（分家も含む）や調整区域に指定される前から地目が宅地で都市計画法に定める集落に該当した場合などは建築が可能となります。 ただ、内容的にはかなり専門的になりますので、ぜひとも建築士や、各市町村の都市計画課に相談されることをお勧めいたします。 ちなみに住宅以外では、福祉施設などが建築出来ます。条件等によっては、沿道サービスといって、ドライブイン（今やほとんど死語、つまりレストラン）や、自動車整備工場等を建設することができます。 |
