第12回 敷地の用語解説
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| ◆ 敷地の用語解説 ◆ |
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この前、展示場に行ってきました。ある住宅メーカーと建て替えの相談をしているときに敷地の話になり、うちの場合は東面道路で、接している道が狭いためセットバックや北側斜線を考えてプランを進めないと....と言われました。「セットバック」とか「北側斜線」て一体、どんなことですか？ （宇都宮市 35歳 会社員） |
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専門的なお話なのでここでは概略だけをお話いたしますが、住環境を良くするために設けられた法規上、住宅専用地域の場合、「北側斜線」という、敷地北側ぎりぎりに建物を建てさせないようにするための斜線制限を設けています。斜線制限には他に道路斜線、隣地斜線などがあり、これらはすべて良好な住宅環境をつくり上げるために最低限、定められた法規と思ってください。 また、敷地が面している道路は原則として4ｍ以上の幅員がないと道路として見なされません、このため4ｍ未満の道の場合には4ｍを確保するために既存の道路境界線より敷地内へ後退しなければなりません。このことを一般的に「セットバック」と呼んでいます。 敷地によってはこのように色々な制限がありますので建築士の方に敷地の図面を見せて相談してみてください。 |
